Hipotecas

Las hipotecas registraron en marzo el mayor aumento de los últimos 12 años

El crédito hipotecario continúa con su comportamiento «muy expansivo» y al cierre de marzo presentaba un crecimiento interanual del 27,32%, el mayor registrado en los últimos 12 años, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). El volumen total de deuda hipotecaria ascendía a 783.184 millones de euros, después de crecer en los últimos 12 meses en algo más de 168.000 millones de euros.

Según los últimos datos de la AHE, las hipotecas sólo han crecido a un ritmo superior al 27% en dos ocasiones en los últimos años y precisamente ha sido en los meses de febrero y marzo del 2006, en tanto que en enero se quedó a pocas centésimas y aumentó el 26,97%. Estos datos ponen de manifiesto que la concesión de créditos hipotecarios sigue una línea claramente ascendente en los últimos años, especialmente desde finales del 2001, cuando los incrementos del saldo hipotecario se movían en el entorno del 19% y prácticamente no han parado de crecer. Sólo en marzo, el saldo de las hipotecas creció en 18.373 millones de euros, mientras que en los tres primeros meses del año aumentó en casi 44.000 millones, lo que supone uno de los trimestres «más expansivos de la historia del mercado hipotecario nacional». Mientras el saldo hipotecario total Ñconcedido a hogares, empresas y administraciones públicasÑ crece a tasas récord superiores al 27%, los créditos concedidos sólo a las familias para la compra de vivienda aumentaron en marzo también a un ritmo récord del 24,3%, según el Banco de España. Las deudas contraídas por las familias para la compra de una vivienda alcanzaron un nuevo máximo histórico, cuando se quedaron a un paso de superar el medio billón de euros.

Vía: www.levante-emv.com

Caixa Galicia crece el 54% en hipotecas en el primer trimestre

El Grupo Caixa Galicia obtuvo un beneficio atribuido de 116 millones de euros en el primer trimestre del año, un 83,4% más que en el mismo periodo de 2005. Según informó ayer la entidad, en estos resultados fue determinante la fortaleza que mantiene la actividad comercial, con un aumento del 34% en el volumen de negocio, hasta 49 millones de euros, y en el que destaca el incremento del 42% del crédito a clientes, que alcanzó los 21,5 millones.

Caixa Galicia subraya también la evolución experimentada por la financiación a pymes, línea en la que prácticamente se duplicó el volumen de formalizaciones realizadas, al pasar de los 315 millones en el primer trimestre del pasado ejercicio a los 590 del mismo periodo del presente ejercicio. A esta línea se suma un aumento del crédito hipotecario del 54% y del 19% en la financiación al consumo.

La entidad resalta que este crecimiento está respaldado en una sólida gestión del riesgo que se refleja en una reducción de la tasa de morosidad que se situó en el 0,29%, uno de los más bajos del sistema español, según la caja gallega. La cobertura de los activos dudosos se situó en el 631%. Los recursos de clientes en balance alcanzaron los 22.996 millones, tras crecer un 29,6%. A ello se añade la fuerte expansión de los recursos fuera de balance (fondos de inversión, pensiones y seguros), que crecieron un 21,9% para situarse en 4.494 millones.

El tirón del negocio típico tuvo un impacto significativo sobre la cuenta de resultados, detonante que impulso el margen de intermediación a crecer un 31,9%. El margen de explotación subió el 80,8%. y se situó en 125,4 millones.

La cartera industrial

Las participaciones empresariales de la caja han tenido también una positiva repercusión en la cuenta de resultados. Los dividendos sumaron 12,4 millones, el 70,1% más que un año antes. Por la venta de participaciones ingresó 92 millones, el 84,2% más.

Vía: www.cincodias.com

Las hipotecas registran su mayor subida en cinco años y medio

El Euribor, principal índice de referencia de las hipotecas de los españoles, ha subido en abril hasta el 3,22%, en su séptima subida consecutiva. Con este dato, el índice sube en abril diez puntos básicos, frente al 3,11% de marzo. El ascenso de este mes supone un nuevo encarecimiento para todas las hipotecas, sobre todo para aquellas que se revisen anualmente ya que sufrirán la mayor subida desde diciembre de 2000.

El Euribor a un año -la referencia oficial para fijar las condiciones hipotecarias en la mayor parte de los préstamos españoles a tipo variable- continúa su escalada iniciada a mediados de 2005. En abril, el índice se ha situado en el 3,22% y lo peor es que los expertos aseguran que el indicador seguirá subiendo hasta junio, donde tocará máximos alrededor del 3,5%. A partir de esa fecha empezará a moderarse, porque el mercado ha descontado ya la próxima subida de tipos por parte el Banco Central Europeo (BCE).

Tras las palabras del presidente del BCE, el pasado 6 de abril, el Euribor reaccionó moderando su escalada alcista, aunque pronto reemprendió las subidas dado que el BCE no ha cambiado el sesgo de su política monetaria y simplemente ha retrasado los próximos movimientos alcistas del precio del dinero. El último dato diario está cerca del 3,30%, lo que deja la media de este mes en el consabido 3,22%.

El ascenso de este mes del Euribor provoca un nuevo encarecimiento de las hipotecas sea cual sea su periodo de revisión: anual, semestral o trimestral. En la práctica, el suscriptor de una hipoteca tipo de 180.000 euros a 30 años, con un diferencial de 0,60 puntos, tendrá que pagar una cuota de 839,7 euros.

Los más perjudicados por esta nueva cuota serán los que revisen de forma anual su hipoteca este mes, que tendrán que pagar 86 euros más. Los que lo hagan de manera semestral abonarán desde este mes 80 euros más y los que tenga su revisión cada tres meses sufrirán un incremento de 38 euros al mes.

El vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía, Pedro Solbes, ha recordado que las recientes subidas del indicador se han producido con respecto a su mínimo histórico y además destacó que está en niveles de hace dos años. Algunos expertos, como Juan Antonio Cabrera, del Servicio de Estudios de Caja Madrid, afirman lo mismo y no ven motivos de alarma.

Además, Pablo Guijarro, analista de AFI (Analistas Financieros Internacionales), recuerda que el indicador durante el segundo trimestre del año pasado se fue reduciendo hasta llegar a situarse en mínimos en el mes de junio. En ese mes tuvo su punto de inflexión y comenzó nuevamente su subida. “ El avance que estamos observando tocará máximos en junio, pero a partir de ahí tenderá a moderarse” asegura Guijarro.

Estefanía Ponte, responsable del departamento de análisis económico de Beta Capital, afirma que a medio plazo el indicador seguirá subiendo ante la oleada de buenos datos que no paran de llegar en Europa. “El buen dato del IFO así como la producción industrial han sido los últimos testimonios que han apoyado la teoría de que nos encontramos en fase de recuperación. Además, el mercado está muy agresivo, por lo que el indicador seguirá subiendo, aunque no esperamos que se vaya más allá del 3,5%.”

Vía: www.bolsacinco.com