Hipotecas

MUCHO OJO CON LA UNIFICACIÓN DE DEUDA

Septiembre 19, 2006 on 10:20 am | In Más Noticias Aquí | No Comments

Los expertos recomiendan acudir a los bancos para aglutinar los préstamos en una sola cuota, y por lo tanto menor, antes que a otras empresas que imponen comisiones desorbitantes.

MERCADOS / SU DINERO

OJO CON LA UNIFICACIÓN DE DEUDA
Los expertos recomiendan acudir a los bancos para aglutinar los préstamos en una sola cuota, y por lo tanto menor, antes que a otras empresas que imponen comisiones desorbitantes.

Por María Canales

Pase de pagar 930 euros al mes de sus diversos préstamos a una cuota única de 400». Mensajes tan prometedores como éste para el que está agobiado económicamente, están abarcando la publicidad de los medios en el último año.

Ante el imparable endeudamiento que sufren las familias españolas, que representa ya el 77% del Producto Interior Bruto (PIB) y ha superado los 700.000 millones de euros, los expertos ven en la reunificación de duedas una buena opción de las familias para evitar caer en una situación de impagos por el sobreendeudamiento. Sin embargo, esta situación está siendo aprovechada por muchas empresas para ganar dinero.

El negocio, cada vez más creciente, consiste en ofrecer al cliente una rebaja importante de las cuotas que paga por sus distintos créditos (hipotecarios, préstamos al consumo, tarjetas, créditos con establecimientos comerciales, etc.) y unificarlas en una sola, pero añadiendo luego unas comisiones y gastos desproporcionados.

Fue el Banco de España, antes del verano, el primero en alertar sobre este negocio llevado a cabo por entidades que ofrecen un crédito fácil y que no están bajo su supervisión. Ahora, son las asociaciones de consumidores las que intentan prevenir sobre una operación que, a la larga, saldrá mucho más cara a los clientes que la lleven a cabo.

Según la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), las empresas de reunificación de deudas, entre las que se encuentran Credit Services, Creditotal, Geinsa, Kiron Consulting, Lender Credit y Omega Gestión, «proponen unas operaciones sin advertir de que cobran altas comisiones (en algún caso de hasta el 7%) por un servicio que los propios consumidores pueden negociar con su entidad financiera a un coste sensiblemente inferior».

Según la Asociación de Usuarios de Bancos Cajas de Ahorros y Seguros (Adicae), la reunificación de préstamos, si se hace a través del propio banco del consumidor, es tan simple como ampliar la hipoteca de su casa con el capital pendiente del resto de los créditos, de manera que pague una sola cuota, que, salvo raras excepciones, va a ser más baja. Esto es posible, porque los intereses de los préstamos hipotecarios son mucho más bajos que los de otros créditos (entre el 8% y el 10%, el doble en el caso de los llamados préstamos rápidos). Además, la duración de una hipoteca es mayor que la de un crédito personal, con lo que las cuotas, aunque procedamos a alargar la devolución del capital, suponen que podamos afrontar los pagos mensualmente.

Si la reunificación la lleva a cabo cualquiera de las empresas citadas, el procedimiento conlleva cancelar todos los préstamos pendientes del cliente y contratar uno nuevo en una entidad seleccionada por la empresa. Esta operación obligará al cliente a pagar los gastos de cancelación de todos los créditos, que pueden alcanzar los 2.000 euros, según la OCU. Aparte, habrá que sumar los gastos de contratar otro crédito, y la comisión de intermediación, entre un 1% y un 7%.

Según los expertos, dichas compañías, que cada vez ganan más clientes, sobre todo entre la población inmigrante, suelen trabajar con unos gastos superiores a los 3.000 euros.

Vía: www.elmundo.es

Las hipotecas ralentizan su ritmo de crecimiento al 25,27% en julio

Septiembre 18, 2006 on 11:38 am | In Más Noticias Aquí | No Comments

De enero a julio, la cartera hipotecaria creció un 14,5% más que en el mismo periodo de 2005.

VIVIENDA Viernes, 15 de septiembre de 2006 - 12:53 h.

Las hipotecas ralentizan su ritmo de crecimiento al 25,27% en julio

De enero a julio, la cartera hipotecaria creció un 14,5% más que en el mismo periodo de 2005

El volumen de hipotecas existentes en España se elevó a finales de julio a 846.488 millones de euros tras crecer el 25,27 por ciento interanual, incremento muy similar al de junio e inferior al registrado en los meses anteriores, lo que indica una ralentización en su evolución.

Según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), referidos al saldo vivo total de las hipotecas concedidas para adquirir cualquier bien, no sólo viviendas, en términos absolutos, el saldo neto del crédito hipotecario había aumentado en 170.760 millones de euros a cierre de julio.
Mes a mes, es decir, sólo en julio, el saldo de este tipo de préstamos creció el 2,1 por ciento, hasta alcanzar los 17.428 millones, cifra que la AHE considera indicativa de que la actividad hipotecaria «sigue manteniendo el fuerte ritmo de crecimiento que viene registrando en los últimos meses».

De enero a julio, la cartera hipotecaria de las entidades financieras creció en 107.155 millones de euros, un 14,5 por ciento más que en el mismo periodo de 2005, un crecimiento bastante superior al mensual.

De los 846.488 millones de euros que las entidades financieras tienen concedidos en forma de hipotecas, el mayor volumen corresponde a las cajas de ahorros, que a cierre de julio habían prestado para este fin 457.704 millones de euros, un 30,8 por ciento más que un año antes.

Bastante inferior era la cartera hipotecaria de los bancos, que sumaba 304.417 millones de euros, un 22,1 por ciento más que en los siete primeros meses de 2005, mientras que las cooperativas de crédito habían concedido 50.308 millones de euros en créditos hipotecarios, lo que representa un incremento interanual del 26,5 por ciento.

Por otra parte, según datos del Banco de España recogidos por la AHE, el saldo de los activos hipotecarios titulizados -convertidos en títulos negociables para su venta- ascendía a cierre de julio a 82.522 millones de euros, un 32,7 por ciento más que un año antes.

Vía: www.diariodenavarra.es