Hipotecas

Precio vivienda sube 15,89% entre enero-marzo según registradores

Junio 27, 2006 on 10:42 am | In Más Noticias Aquí |

El precio de la vivienda en España se incrementó el 15,89 por ciento en el primer trimestre de 2006 respecto al mismo periodo de 2005, impulsado por los precios de la vivienda usada, que ascendieron el 18,96 por ciento, según datos facilitados hoy por el Colegio de Registradores de España.

El estudio, realizado teniendo en cuenta el valor declarado de los bienes inmuebles de las operaciones inscritas por los registradores españoles, indica que el precio de la vivienda nueva se incrementó el 12,05 por ciento durante los tres primeros meses del año.

Por Comunidades Autónomas, la que más incrementó sus precios fue Aragón (el 29,8 por ciento), seguida de La Rioja (el 26,8 por ciento), Cataluña (el 23,9 por ciento) y Castilla-La Mancha (el 21,6 por ciento). Madrid, una de las que mayores tasas ha registrado años atrás, incrementó el precio de la vivienda en el 7,22 por ciento.

A lo largo de 2005, el precio de la vivienda mantuvo una tendencia de subida del 15,71 por ciento, lo que, según los registradores, supone que el precio de la vivienda se haya estabilizado en incrementos superiores al 15 por ciento desde mediados del año 1997.

El incremento del precio a lo largo de 2005 por comunidades aparece encabezado por La Rioja con el 25,87 por ciento, Cataluña con el 25,30 por ciento y Aragón con el 25,27 por ciento.

El precio medio declarado de la vivienda se situó, entre enero y marzo de este año, en los 1.916 euros por metro cuadrado. La vivienda nueva se situó en los 1.919,75 euros por metro cuadrado y la usada ascendió hasta los 1.913,05 euros por metro cuadrado.

Según explicó el director del Servicio de Coordinación de Registros Mercantiles del Colegio de Registradores, Mariano Alvarez, el precio de la vivienda usada ha evolucionado en lo que ha transcurrido de 2006 hasta alcanzar cantidades muy cercanas a la nueva, si bien, en este capítulo las diferencias entre las comunidades autónomas también fueron importantes.

Cataluña fue la que mayores precios de la vivienda alcanzó con 2.902,7 euros por metro cuadrado, seguido de País Vasco con 2.852 y Madrid con 2.802 euros por metro cuadrado.

Según el Colegio de Registradores de España, la duración media de los créditos hipotecarios para vivienda ha aumentado en el primer trimestre del año hasta situarse en 26 años y 3 meses, periodo que contrasta con el del último trimestre de 2005 que quedó fijado en 25 años y 9 meses.

Mariano Alvarez explicó que este aumento de los plazos de las hipotecas se debe a que las familias buscan disminuir la cuota mensual y aumentar la renta disponible para otros gastos.

El importe medio de créditos contratados entre enero y marzo fue de 137.729 euros, cifra que se distancia en algo más de 9.000 euros del capital medio de las hipotecas durante 2005 que si situó en 128.534 euros.

Los españoles prefieren, en un 98,6 por ciento del total, los préstamos hipotecarios de interés variable, porcentaje que, según apuntó Alvarez, se da en una proporción similar al de los últimos años.

La cuota hipotecaria media para un plazo de contratación fijo de 20 años se situó en 789,23 euros frente a los 749,6 del último trimestre de 2005.

Los registradores de la propiedad españoles inscribieron un total de 255.151 operaciones de compra-venta de viviendas en España con Andalucía (47.595) y Cataluña (44.418) a la cabeza.

Vía: EFECOM