Hipotecas

Caja Laboral lanza préstamos e hipotecas para jóvenes sin avales

Caja Laboral quiere entrar de lleno en el segmento de los jóvenes. Con este objetivo, la entidad ha sacado al mercado una oferta de préstamos para la compra de vehículos, así como de hipotecas, que no requieren aval y cubren hasta el 100% del valor de los bienes adquiridos.
El crédito al consumo tendrá un plazo máximo de 7 años. Caja Laboral ha incluido la posibilidad de elegir una cuota creciente y contratar un seguro a todo riesgo a partir de 21 años, con un descuento del 15%. También concederá hipotecas sin aval por el 100% del valor de tasación de la casa, a un plazo máximo de 40 años para viviendas habituales que no sean de protección oficial.

Otra de las iniciativas de Caja Laboral es impulsar un plan de ahorro para jóvenes, que operará sólo por Internet, no tendrá comisiones y estará remunerado con un interés del 5% TAE en el primer ejercicio.

Los responsables de la entidad comentaron que el objetivo de estos productos es ‘vincular a los clientes’ jóvenes, pero también captar otros nuevos con el gancho de una oferta diferencial que de respuesta a sus necesidades financieras.

Vía: www.cincodias.com

Caja Cantabria obtuvo en 2005 un beneficio de 53 millones y para este ejercicio espera mejorar un 20% sus resultados

Caja Cantabria obtuvo el pasado año un beneficio antes de impuestos de 53 millones de euros, con un incremento del 42% respecto a 2004, unos resultados ’satisfactorios’ que, a juicio de la entidad, confirman que las líneas marcadas en el Plan Estratégico aprobado el pasado 2005 fueron correctas. Para el presente ejercicio la Caja prevé seguir por esa senda de crecimiento y mejorar sus resultados un 20%.

El presidente del Consejo de Administración, Jesús Cabezón, y el director general de la Caja, Javier Eraso, presentaron hoy los resultados de la entidad en 2005 minutos antes de iniciarse la Asamblea General Ordinaria en la que se someterán a aprobación las cuentas y el balance de resultados del pasado año.

En su opinión, los datos evidencian que la entidad ha crecido ‘a un ritmo superior’ al de otras entidades y, además, ‘con un buen control de riesgos’.

En 2005 el crecimiento de los beneficios de la Caja estuvo acompañado de incrementos en el volumen de negocio gestionado, con una subida del 28% hasta situarse en 13.300 millones; así como de los depósitos y créditos, en los que se alcanzan ya cuotas de mercado del 47% y 36% respectivamente.

Los depósitos aumentaron un 30%, hasta 5.347 millones; mientras que los créditos alcanzaron los 5.676 millones de euros, con una subida del 25%. Dentro de estos últimos, los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda crecieron un 32%, con 8.190 nuevas hipotecas. Caja Cantabria mantiene, por tanto, ‘el liderazgo’ en el mercado regional en lo relativos a depósitos y créditos, destacó Jesús Cabezón.

Todos estos resultados se completaron además con mejoras en las tasas de morosidad y cobertura. En el caso de la primera, la inversión crediticia calificada como dudosa se redujo del 1,54% del ejercicio de 2004 a un 1,12% en 2005. Por su parte, la cobertura se elevó hasta el 169%, frente al 129% de un año antes. Junto a ello, se ha mejorado el ratio de eficiencia.

En cuanto a los recursos propios, crecieron un 9%, alcanzando los 567 millones de euros; mientras que los ingresos recurrentes aumentaron un 11%, lo que, a juicio de los responsables de la entidad, avala la solidez del beneficio obtenido y la capacidad de generar ingresos a futuro.

‘PRUDENCIA Y CRECIMIENTO’

En opinión del presidente de la entidad, Caja Cantabria ha conjugado ‘prudencia y crecimiento’ y ha sabido ‘administrar bien’ una sólida liquidez, una buena calidad de activos y un moderado riesgo.

Según dijo, la entidad, que no tiene ‘ninguna obediencia a ningún grupo de poder o presión’, está además en ‘disposición de responder con eficiencia, rigor e innovación a cualquier’ fórmula o demanda de financiación ‘en iguales o mejores condiciones que otras entidades financieras’.

De cara al presente ejercicio, Cabezón apostó por poder llegar a la próxima asamblea ‘con los deberes cumplidos’ y habiendo respondido a las demandas y exigencias de la propia entidad y de los clientes, que ya superan los 520.000.

En este sentido, Javier Eraso también abogó por ’seguir mejorando y aumentando’ los resultados a lo largo de 2006 y resaltó el papel clave de la clientela que, en sus palabras, constituye el ‘principal activo’ de la entidad.

RED

Actualmente la Caja cuenta con 162 centros de actividad, 17 de ellos fuera de Cantabria (que concentran el 15% del negocio) y se propone continuar con su línea de expansión fuera de la comunidad autónoma. Su red de cajeros alcanza ya las 242 unidades, en las que el pasado año se realizaron 14 millones de operaciones.

En cuanto a la banca por Internet, a través de ‘Altamira Online’, la entidad contaba a finales de 2005 con 26.000 clientes, que efectuaron en el periodo más de 8 millones de operaciones.

TIPOS DE INTERÉS

Preguntados por la incidencia que pueda tener la subida de los tipos de interés, Javier Eraso descartó ‘efectos negativos’ para la entidad mientras no se sitúen ‘por encima’ del 4%. A su juicio, dada la ‘facilidad de adaptación’ que tiene Caja Cantabria, no esperan crecimientos de la morosidad ‘ni dificultades para responder a esos créditos’.

Respecto a las consecuencias para las familias, reconoció que el dinero para consumo será menor, pero destacó que se están diseñando productos ‘muy flexibles’ para reducir la incidencia en la vida diaria.

RESPONSABILIDAD SOCIAL

Finalmente, el presidente de la Caja también destacó el papel de la entidad en beneficio de la sociedad, que queda recogida en su memoria de responsabilidad social. Resaltó que Caja Cantabria, a través de su Obra Social es el ‘el primer dinamizador cultural privado’ de la región, ‘contribuye de forma activa al equilibrio territorial’ y es un elemento de ‘cohesión social y motor de la actividad económica’.

La entidad destinará este año 8,1 millones de euros al fondo para Obra Social, que unido a los demás gastos de la misma, supondrá un montante de 12 millones, situando así a Caja Cantabria como la ‘primera entidad en gasto e inversión en obra social en Cantabria’, agregó el director general. El pasado año la Obra Social organizó 1.856 actos en los que participaron 730.000 personas de 96 municipios cántabros.

Vía: Terra Actualidad

LAS ENTIDADES FINANCIERAS GALLEGAS DIVERSIFICAN SU OFERTA PARA HACER FRENTE A LA SUBIDA DE TIPOS DE INTERÉS

Banco Pastor y Caixanova permiten firmar una hipoteca sin límite de edad.

Caixa Galicia restringe sus créditos a vivienda a 78 años, con la referencia del miembro más joven si los solicitantes son una pareja. El préstamo medio en la comunidad subió un 6,8% en un año.

Plazos a 35, 40, 45, e, incluso, 50 años, como el caso de Bankinter, Caja Vital o la Kutxa; comisiones de apertura que se eliminan; mezcla de tipos de interés fijo con variable para repartir los riesgos… Son sólo algunas de las medidas que la maquinaria comercial del sector financiero español ha llevado al mercado para que el alto precio de la vivienda y la progresiva subida del precio del dinero no frene la demanda de hipotecas. Bancos y cajas crean nuevos productos o mejoran los que ya tienen para ganar cuota de clientes. Cada vez más flexibles. Hasta el punto de que para muchos de ellos la edad ya no es un obstáculo a la hora de suscribir un crédito destinado al pago de una vivienda. Banco Pastor y Caixanova entre ellos. “No tenemos límite”, confirman ambas entidades. Caixa Galicia, de momento, mantiene la restricción de un máximo de 75 años, sumando el periodo de amortización marcado en el contrato de la hipoteca y la edad del solicitante.

La caja de ahorros dirigida por José Luis Méndez asegura que no baraja la ampliación de la edad, o directamente suprimir el límite, para conceder las hipotecas. Eso sí. Para favorecer al cliente, en caso de que sea una pareja la que solicita el crédito, “siempre se toma de referencia la edad del miembro más joven”. Por ejemplo: un matrimonio formado por un hombre de 50 años y una mujer de 60, podrán obtener de Caixa Galicia una hipoteca de hasta 25 años.

Tanto las cajas coruñesa y pontevedresa, como el Banco Pastor han diversificado en los últimos años sus ofertas hipotecarias. Cuatro productos ofrece Caixanova ligados a vivienda: variable (con un tipo máximo, referenciado a la evolución del mercado, y hasta 30 años); fija (una misma cuota, con un plazo de 15 años); cuota blindada (el pago, hasta en 30 años, se fija en función del plazo, pudiendo reducir el pago si se amplía el periodo a pagar), y xoven (para clientes de hasta 35 años, cuota progresiva y con la posibilidad de solicitar hasta el 100% del valor de tasación).

Con el reclamo de tener “de las cuotas iniciales más bajas del mercado durante el primer año”, Caixa Galicia dispone también de una hipoteca variable (a 40 años); Hipoteca 97 (para conseguir hasta el 97% del valor de tasación de la vivienda, y un plazo de 35 años); de tipo fijo (entre 15 y 20 años de plazo para amortizarla); y de atenciones diversas (el préstamo no es necesario destinarlo a la vivienda, con un plazo de 30 años). Además, mediante su Oficina On, ofrece dos hipotecas, con un margen de 35 años para pagar, diferenciadas en los tipos de interés: a Euribor + 0,10% los primeros seis meses y Euribor + 0,45%, el resto; la otra, Euribor + 0,30% el primer semestre; y +0,09% hasta la cuantía completa.

El Banco Pastor se mueve entre el préstamo de vivienda de cuota fija (la misma cantidad mensual, porque, en caso de que el tipo de interés baja, lo que disminuye será el plazo de amortización) y a interés variable, con tres variantes: tipo fijo el primer año, y a partir de ahí la cuantía se revisa en función del índice de referencia; con disposiciones parciales -destinado tanto a construcción o rehabilitación, realizada mediante autopromoción-, y que permite disponer de dinero durante dos años desde la formalización del préstamo; y de compra sobre plano, con hasta el 100% del valor del inmueble en tasación.

Paralelamente a la apertura de productos hipotecarios, la cuantía de los préstamos en Galicia sigue subiendo. Hasta un 6,8% durante el último año. La hipoteca media en la comunidad alcanzó los 104.300 euros el pasado febrero, según los datos difundidos ayer por el Instituto Nacional de Estadística.

Vía: www.laopinioncoruna.com