Banco Pastor y Caixanova permiten firmar una hipoteca sin límite de edad.

Caixa Galicia restringe sus créditos a vivienda a 78 años, con la referencia del miembro más joven si los solicitantes son una pareja. El préstamo medio en la comunidad subió un 6,8% en un año.

Plazos a 35, 40, 45, e, incluso, 50 años, como el caso de Bankinter, Caja Vital o la Kutxa; comisiones de apertura que se eliminan; mezcla de tipos de interés fijo con variable para repartir los riesgos… Son sólo algunas de las medidas que la maquinaria comercial del sector financiero español ha llevado al mercado para que el alto precio de la vivienda y la progresiva subida del precio del dinero no frene la demanda de hipotecas. Bancos y cajas crean nuevos productos o mejoran los que ya tienen para ganar cuota de clientes. Cada vez más flexibles. Hasta el punto de que para muchos de ellos la edad ya no es un obstáculo a la hora de suscribir un crédito destinado al pago de una vivienda. Banco Pastor y Caixanova entre ellos. “No tenemos límite”, confirman ambas entidades. Caixa Galicia, de momento, mantiene la restricción de un máximo de 75 años, sumando el periodo de amortización marcado en el contrato de la hipoteca y la edad del solicitante.

La caja de ahorros dirigida por José Luis Méndez asegura que no baraja la ampliación de la edad, o directamente suprimir el límite, para conceder las hipotecas. Eso sí. Para favorecer al cliente, en caso de que sea una pareja la que solicita el crédito, “siempre se toma de referencia la edad del miembro más joven”. Por ejemplo: un matrimonio formado por un hombre de 50 años y una mujer de 60, podrán obtener de Caixa Galicia una hipoteca de hasta 25 años.

Tanto las cajas coruñesa y pontevedresa, como el Banco Pastor han diversificado en los últimos años sus ofertas hipotecarias. Cuatro productos ofrece Caixanova ligados a vivienda: variable (con un tipo máximo, referenciado a la evolución del mercado, y hasta 30 años); fija (una misma cuota, con un plazo de 15 años); cuota blindada (el pago, hasta en 30 años, se fija en función del plazo, pudiendo reducir el pago si se amplía el periodo a pagar), y xoven (para clientes de hasta 35 años, cuota progresiva y con la posibilidad de solicitar hasta el 100% del valor de tasación).

Con el reclamo de tener “de las cuotas iniciales más bajas del mercado durante el primer año”, Caixa Galicia dispone también de una hipoteca variable (a 40 años); Hipoteca 97 (para conseguir hasta el 97% del valor de tasación de la vivienda, y un plazo de 35 años); de tipo fijo (entre 15 y 20 años de plazo para amortizarla); y de atenciones diversas (el préstamo no es necesario destinarlo a la vivienda, con un plazo de 30 años). Además, mediante su Oficina On, ofrece dos hipotecas, con un margen de 35 años para pagar, diferenciadas en los tipos de interés: a Euribor + 0,10% los primeros seis meses y Euribor + 0,45%, el resto; la otra, Euribor + 0,30% el primer semestre; y +0,09% hasta la cuantía completa.

El Banco Pastor se mueve entre el préstamo de vivienda de cuota fija (la misma cantidad mensual, porque, en caso de que el tipo de interés baja, lo que disminuye será el plazo de amortización) y a interés variable, con tres variantes: tipo fijo el primer año, y a partir de ahí la cuantía se revisa en función del índice de referencia; con disposiciones parciales -destinado tanto a construcción o rehabilitación, realizada mediante autopromoción-, y que permite disponer de dinero durante dos años desde la formalización del préstamo; y de compra sobre plano, con hasta el 100% del valor del inmueble en tasación.

Paralelamente a la apertura de productos hipotecarios, la cuantía de los préstamos en Galicia sigue subiendo. Hasta un 6,8% durante el último año. La hipoteca media en la comunidad alcanzó los 104.300 euros el pasado febrero, según los datos difundidos ayer por el Instituto Nacional de Estadística.

Vía: www.laopinioncoruna.com