El titular de una hipoteca media en España de 130.000 euros a 25 años tendrá que pagar 2.400 euros más al año ó 200 euros más al mes, si los tipos oficiales llegan al 4,75% o los hipotecarios (IRPH) al 6,39%, que son los niveles máximos que se han alcanzado en la Unión Monetaria (UEM). La cuota mensual del préstamo se incrementaría así en un 30%, pasando de 668 euros a 868, según los cálculos realizados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Por otra parte, si el plazo de amortización se amplía hasta los 30 años, las cuotas mensuales subirán cerca de un 35%. Así por ejemplo, para una hipoteca media de 162.000 euros a este plazo, la cuota pasaría de 750 euros a 1.012 euros mensuales –261 más al mes ó 3.138 euros más al año-.

Por Comunidades Autónomas, Madrid sería, según las estimaciones de la AHE, la más perjudicada si los tipos de interés alcanzaran el 6,39%, ya que es precisamente donde el importe medio de los préstamos es más alto. En concreto, si se llegaran a esos niveles, los madrileños titulares de una hipoteca media de 178.242 euros a 25 años, se vería obligado a pagar 274,3 euros más al mes ó 3.291,6 euros más al año.

Los extremeños, los menos perjudicados

Por el contrario, las familias menos perjudicadas serían las extremeñas, donde el importe medio de las hipotecas –81.936 euros a 25 años- es el más bajo de toda España. En su caso, deberían abonar 126 euros más al mes.

Con estas cábalas, la Asociación pretende quitar hierro a la preocupación actual de las familias, que, si bien está “justificada” tras las subidas de tipos del BCE, “en ocasiones se ve artificialmente incrementada por informaciones poco rigurosas y por juicios de valor que distorsionan la realidad exagerando los riesgos reales para los ciudadanos”, asegura la AHE.

Aunque la agrupación reconoce que existen menos probabilidades de bajadas que de subida, también calcula que, en caso de que cayeran los tipos hasta el mínimo vivido hasta ahora (el 3,19% los hipotecarios y el 2% los oficiales), la cuota mensual de una hipoteca de 130.000 euros a 25 años bajaría 39,4 euros.

Vía: www.elconfidencial.com