El euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en febrero hasta el 2,914%, con lo que se sitúa en el nivel más alto desde noviembre de 2002 y supone la quinta subida mensual consecutiva y un nuevo encarecimiento de las hipotecas, según confirmó el Banco de España.

En concreto, el euribor subió 0,081 puntos respecto al 2,833% registrado en enero y 0,604 puntos en relación al 2,310% en el que se situó en febrero de 2005, lo que se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días.

Una hipoteca media de 120.000 euros concedida a un plazo de 20 años con un diferencial de 0,60 puntos sobre el euribor, la cuota mensual pasaría de unos 660 a 696 euros, lo que supone un incremento de unos 36 euros al mes y 432 euros en el conjunto del año.

Esta nueva alza del euribor hasta el 2,914% en febrero supone situarse en el nivel más alto desde noviembre de 2002, cuando este indicador se situó en el 3,017%.

Analistas consultados por la agencia Europa Press explican que este aumento se debe a que el euribor anticipa los movimientos del precio del dinero y los mercados se están adaptando paulatinamente a futuras subidas de los tipos de interés, después del incremento de un cuarto de punto que el Banco Central Europeo (BCE) acordó el pasado 2 de marzo, hasta el 2,50%.

De hecho, este mes de marzo el euribor ya ha superado la cota del 3% en su cotización diaria. Los cálculos de los analistas auguran subidas progresivas de los tipos de interés, en función de la evolución económica de la eurozona, y que podrían llevar el precio oficial del dinero al 3% a finales de 2006 y al euribor a cerrar el año en torno al 3,5%.

El euribor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo de un año.

En cuanto al resto de referencias, el MIBOR, el tipo interbancario que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000, también subió en febrero hasta el 2,914%, frente al 2,824% registrado en enero.

El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años del conjunto de las entidades de crédito se situó en febrero en el 3,701%, desde el 3,591% registrado en enero. En el caso de los bancos, ese tipo medio se colocó en el 3,642%, frente al 3,520% del mes anterior, mientras que el de las cajas subió al 3,751% desde el 3,651% de diciembre.

Vía: www.glocalia.com

El negocio hipotecario batió un nuevo récord en diciembre de 2005, con un volumen acumulado de hipotecas de 739.296 millones de euros, un 26,9 por ciento más que un año antes, la tasa más alta desde 1990 por segundo mes consecutivo.

Según los datos provisionales publicados hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), entre diciembre de 2004 y el mismo mes de 2005 se formalizaron en España préstamos hipotecarios por valor de 156.862 millones de euros, mientras que sólo en diciembre, las hipotecas en vigor aumentaron en 19.315 millones.

A la luz de estos datos, el negocio hipotecario continúa avanzando a paso firme en España sin que de momento se pueda hablar de desaceleración, después de que el pasado octubre, el saldo vivo de las hipotecas superara por primera vez en la historia 700.000 millones de euros.

Las cajas de ahorros fueron de nuevo las entidades financieras con un mayor volumen de créditos concedidos para la compra de vivienda en diciembre, 388.082 millones de euros, un 33,9 por ciento más que en el mismo mes de 2004.

Los bancos, por su parte, cerraron el año con un volumen acumulado de préstamos hipotecarios de 271.332 millones de euros y un incremento del 32,8 por ciento en variación interanual, también por debajo del registrado por sus máximas competidoras.

En último lugar en cifras absolutas se situaron las cooperativas de crédito, con 44.016 millones de euros, aunque en términos porcentuales crecieron más que bancos y cajas, concretamente el 38,1 por ciento.

Sin embargo, de los 19.315 millones de euros prestados el pasado diciembre para financiar la adquisición de una vivienda, los bancos fueron los que mayor volumen concentraron, 13.226 millones de euros, frente a 8.685 millones las cajas y 970 millones las cooperativas.

La AHE incluyen tanto las cifras de préstamos hipotecarios como las titulizaciones -conversión de las hipotecas en títulos negociables- que conllevan.

Vía: EFE

La concesión de 17.500 hipotecas en 2005 eleva la cuota de la entidad por este concepto al 8% en Cataluña, con un importe de 2.820 millones, un 65% más que en 2004 .

Caja de Madrid en Cataluña es la unidad de negocio de la entidad que mejores resultados obtiene en toda España. En segunda posición, «y a un 50% de distancia», figura una de las cuatro unidades en que se divide la Comunidad de Madrid, según reveló ayer Antonio Tomás, director en Cataluña y Baleares de la entidad que preside Miguel Blesa.

La consolidación de la entidad enla comunidad catalana se sustenta en un espectacular crecimiento. El pasado ejercicio obtuvo un volumen de negocio de 14.882 millones de euros en la comunidad catalana y Baleares, lo que supone un incremento del 25% en relación al año anterior. Para este año, la caja prevé alcanzar los 18.000 millones en estas dos comunidades autónomas, merced a su decidida apuesta por librar la batalla en la concesión de hipotecas, producto con el que ha logrado el 8% de la cuota de mercado, pese a que sólo cuenta con el 3% de oficinas bancarias en Cataluña.

Por número de hipotecas, la caja de ahorros alcanzó las 17.500 en Cataluña, un 34% más que en 2004, y el volumen de inversión ascendió a 2.820 millones, un 65% más. El importe medio de las hipotecas es de 178.000 euros.

Tomás explicó que los objetivos estratégicos de la caja para el presente ejercicio son mantener la «fortaleza hipotecaria» de la entidad y reforzar el segmento de las empresas (con nuevas sucursales para la atención especializada a empresas que facturen más de 3 millones de euros) y de banca personal.

Para combatir la posible desaceleración del mercado inmobiliario por el aumento de los tipos de interés, el director de Caja Madrid en el área de negocio de Cataluña y Baleares, Antonio Tomás, explicó ayer en Barcelona que la entidad abrirá 65 nuevas oficinas, 16 de ellas tradicionales, es decir, de la propia red de Caja Madrid, y 49 oficinas de distribución bancaria fruto de la alianza que la entidad mantiene desde 1998 con la aseguradora Mapfre. La distribución geográfica de las nuevas sucursales potenciará la expansión en la provincia de Lleida, así como en Girona y Tarragona.

Tomás también estudia potenciar en Cataluña la hipoteca inversa, producto especialmente concebido para aquellas personas, en su mayoría pensionistas, que cuentan con patrimonio inmobiliario y necesiten mayores ingresos. La entidad también mantiene su política comercial en distintos municipios de la Costa Brava, Salou y Mallorca con servicios orientados hacia los residentes de la Unión Europea.

El incremento de la actividad registrado por la caja en 2005 es cinco puntos más alto al de 2004, y el aumento de la inversión crediticia, que fue del 27%, fue la principal causa del aumento de las ventas. La entidad cerró el año con unos 470.000 clientes en Cataluña y unos 52. 000 en Baleares y un total de 1.100 empleados. En cuanto a las oficinas, tiene 218 sucursales y otros 47 oficinas de distribución bancaria en la red de la aseguradora Mapfre.

Vía: www.abc.es